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      3. 《合同法》中關于租賃合同的條文

        時間:2021-07-23 17:14 作者:od體育app
        本文摘要:《合同法》中關于出租合約的條文《合同法》第十三章 出租合約 第二百一十二條出租合約是出租人將出租物交付給承租人用于、收益,承租人繳納租金的合約。第二百一十三條出租合約的內容還包括出租物的名稱、數量、用途、出租期限、租金及其繳納期限和方式、出租物修理等條款。第二百一十四條出租期限不得多達二十年。多達二十年的,多達部分違憲。 出租期間期滿,當事人可以試播集出租合約,但誓約的出租期限自試播集之日起不得多達二十年。第二百一十五條出租期限六個月以上的,應該使用書面形式。

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        《合同法》中關于出租合約的條文《合同法》第十三章 出租合約 第二百一十二條出租合約是出租人將出租物交付給承租人用于、收益,承租人繳納租金的合約。第二百一十三條出租合約的內容還包括出租物的名稱、數量、用途、出租期限、租金及其繳納期限和方式、出租物修理等條款。第二百一十四條出租期限不得多達二十年。多達二十年的,多達部分違憲。

        出租期間期滿,當事人可以試播集出租合約,但誓約的出租期限自試播集之日起不得多達二十年。第二百一十五條出租期限六個月以上的,應該使用書面形式。當事人并未使用書面形式的,視作定期出租。第二百一十六條出租人應該按照誓約將出租物交付給承租人,并在出租期間維持出租物合乎誓約的用途 第二百一十七條承租人應該按照誓約的方法用于出租物。

        對出租物的用于方法沒誓約或者誓約不具體,依照本法第六十一條的規定仍無法確認的,應該按照出租物的性質用于。第二百一十八條承租人按照誓約的方法或者出租物的性質用于出租物,導致出租物受到損耗的,不分擔損害賠償責任。第二百一十九條承租人并未按照誓約的方法或者出租物的性質用于出租物,導致出租物受到損失的,出租人可以解除合同并拒絕賠償損失。

        第二百二十條出租人應該遵守出租物的修理義務,但當事人另有誓約的除外。第二百二十一條承租人在出租物必須修理時可以拒絕出租人在合理期限內修理。出租人并未遵守修理義務的,承租人可以自行修理,修理費用由出租人開銷。

        因修理出租物影響承租人用于的,應該適當增加租金或者縮短租期。第二百二十二條承租人應該適當交給出租物,因交給疏于導致出租物損毀、滅失的,應該分擔損害賠償責任。第二百二十三條承租人經出租人表示同意,可以對出租物展開提高或者加設他物。

        承租人予以出租人表示同意,對出租物展開提高或者加設他物的,出租人可以拒絕承租人恢復原狀或者賠償損失。第二百二十四條承租人經出租人表示同意,可以將出租物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的出租合約之后有效地,第三人對出租物導致損失的,承租人應該賠償損失。

        承租人予以出租人表示同意轉租的,出租人可以解除合同。第二百二十五條在出租期間因占據、用于出租物取得的收益,歸承租人所有,但當事人另有誓約的除外。第二百二十六條承租人應該按照誓約的期限繳納租金。

        對繳納期限沒誓約或者誓約不具體,依照本法第六十一條的規定仍無法確認,出租期間反感一年的,應該在出租期間屆滿時繳納;出租期間一年以上的,應該在每期滿一年時繳納,剩下期間反感一年的,應該在出租期間屆滿時繳納。第二百二十七條承租人無正當理由并未繳納或者遲延繳納租金的,出租人可以拒絕承租人在合理期限內繳納。

        承租人逾期不繳納的,出租人可以解除合同。第二百二十八條因第三人主張權利,導致承租人無法對出租物用于、收益的,承租人可以拒絕增加租金或者不繳納租金。第三人主張權利的,承租人應該及時通報出租人。

        第二百二十九條出租物在出租期間再次發生所有權變動的,不影響出租合約的效力。第二百三十條出租人背叛出租房屋的,應該在背叛之前的合理期限內通報承租人,承租人擁有以同等條件優先購買的權利。第二百三十一條因不能歸責于承租人的事由,導致出租物部分或者全部損毀、滅失的,承租人可以拒絕增加租金或者不繳納租金;因出租物部分或者全部損毀、滅失,導致無法構建合約目的的,承租人可以解除合同。第二百三十二條當事人對出租期限沒誓約或者誓約不具體,依照本法第六十一條的規定仍無法確認的,視作定期出租。

        當事人可以隨時解除合同,但出租人解除合同應該在合理期限之前通報承租人。第二百三十三條出租物嚴重威脅承租人的安全性或者身體健康的,即使承租人議定合約時堅稱該出租物質量不合格,承租人依然可以隨時解除合同。

        第二百三十四條承租人在房屋租賃期間喪生的,與其生前聯合居住于的人可以按照原出租合約出租該房屋。第二百三十五條出租期間期滿,承租人應該歸還出租物。歸還的出租物應該合乎按照誓約或者出租物的性質用于后的狀態。第二百三十六條出租期間期滿,承租人之后用于出租物,出租人沒駁回的,原出租合約之后有效地,但出租期限為定期。


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